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Wohngut Dorfstraße 2-Zimmer-Wohnung

WohnGut Dorfstraße

Haus B – Top 2:

Phantastische 2-Zimmer-Gartenwohnung

Wohngut Dorfstraße 2-Zimmer-Wohnung

Zentral und dennoch ruhig

Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten.

Es handelt sich um ein Hanggrundstück, das durch die überlegte Planung optimal genutzt wird.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. 

Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 150 m².

Die Übergabe erfolgt,  je nach Bauabschnitt, spätestens im Sommer 2026.

2 Zimmer

60,97 m² Wohnfläche

68,17 m² Garten

Pool (optional)


Ideal für Sonnenanbeter!

Der lichtdurchflutete Hauptraum präsentiert sich großzügig mit 27,76 m².

Der vorgelagerte Garten mit herrlicher Sonnenterrasse wird sicher ein Lieblingsplatz.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Raum und ideal geschnitten.
Das schöne Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, zusätzlicher Badewanne, Waschtisch und Toilette.

Das Kellergeschoß bietet eine Staufläche von ca. 12,36 m².

Erdgeschoss
Kellergeschoss

Bauweise und Ausstattung

Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair.
Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei.
Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen geachtet.

Details:

Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise mit Privatpools bei jeder Wohnung mit Garten;
HWB: in Ausarbeitung

Aufteilung im Detail

Die phantastische 2-Zimmer-Garten-Wohnung bietet 60,97 m² Nutzfläche.
Besonders zu erwähnen ist noch das Eckgartengrundstück mit 68,17 m² inklusive 22,24 m² Sonnenterrasse und auf Wunsch mit Pool (5 m x 2,60 m).
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 12,36 m² zugeordnet.

Die Wohnung ist zusätzlich zum Stiegenhaus über einen Lift mit Privatausstieg zugänglich.

Bei der Raumaufteilung sowie der Ausstattung kann auf individuelle Wünsche eingegangen werden.

Preisübersicht

  • Kaufpreis € 489.000.-
  • zzgl. für Carport € 15.000.-
  • zzgl. für freien PKW-Abstellplatz € 8.000.-
  • Aufpreis für Privatpool (5,20 x 2,60 m) € 25.000.-

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Unsere Immobilienmaklerin ist jederzeit gerne für Sie da!

    • Ulrike Danninger
      IMMOBILIEN
    • Auerspergstraße 14
      5020 Salzburg
    • +43 662 884044 0
    • +43 660 3290568
    • office@ulrike-danninger.at
    Ulrike Danninger Immobilienmaklerin
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