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Wohngut Dorfstraße 2-Zimmer-Wohnung

WohnGut Dorfstraße

Haus B – Top 4:

4-Zimmer-Penthousewohnung

Wohngut Dorfstraße 2-Zimmer-Wohnung

Stadtnah und trotzdem im Grünen

Das sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten befindet sich in der Dorfstraße in Bergheim am Stadtrand von Salzburg.

Das Hanggrundstück wird durch die überlegte Planung optimal genutzt.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. 

Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 150 m².

Die Übergabe erfolgt, je nach Bauabschnitt, spätestens im Sommer 2026.

4 Zimmer

107,27 m² Wohnfläche

29,08 m² Sonnenterrasse


Gemütliche Stunden im Eigenheim!

Das atemberaubende 4-Zimmer-Penthouse bietet ca. 107,27 m² Nutzfläche, eine märchenhafte Terrasse mit ca. 29,08 m² und einen Außenabstellraum mit 3,08 m².
Der Wohnung ist ein 22,38 m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Das erstklassige Penthouse mit Ateliercharakter imponiert mit einem Wohnbereich mit ca. 42 m² und bildet mit der vorgelagerten Dachterrasse eine märchenhafte Einheit, optional wäre ein exklusiver Privatpool möglich.

Die großzügigen Schlafräume bieten genug Privatsphäre und sind sehr gut geschnitten. Das noble Badezimmer ist sehr geräumig und mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Waschtisch ausgestattet. Die Toilette ist separat.

Dachgeschoss

Bauweise und Ausstattung

Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair.
Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei.
Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen geachtet.

Details:

Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise mit Privatpools bei jeder Wohnung mit Garten;
HWB: in Ausarbeitung

Aufteilung im Detail

Die 4-Zimmer-Wohnung  bietet 107,27 m² Nutzfläche.
Besonders zu erwähnen ist die Sonnenterrasse mit 29,08 m² . Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 12,70 m² zugeordnet.

Auf Wunsch kann ein Privatpool im Ausmaß von 4,20 m x 3,20/1,50 m für € 25.000,– Aufpreis errichtet werden.

Bei der Raumaufteilung sowie der Ausstattung kann auf individuelle Wünsche eingegangen werden.

Preisübersicht

  • Kaufpreis € 909.000.-
  • zzgl. für Carport € 15.000.-
  • zzgl. für freien PKW-Abstellplatz € 8.000.-
  • Aufpreis für Privatpool (4,20 x 3,20/1,50 m) € 25.000.-

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Unsere Immobilienmaklerin ist jederzeit gerne für Sie da!

    • Ulrike Danninger
      IMMOBILIEN
    • Auerspergstraße 14
      5020 Salzburg
    • +43 662 884044 0
    • +43 660 3290568
    • office@ulrike-danninger.at
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