WohnGut Dorfstraße
Haus A – Top 2:
3-Zimmer-Gartenwohnung
Noble Eckwohnung mit Gartenoase
Das sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten befindet sich in der Dorfstraße in Bergheim am Stadtrand von Salzburg.
Das Hanggrundstück wird durch die überlegte Planung optimal genutzt.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes.
Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 150 m².
Die Übergabe erfolgt, je nach Bauabschnitt, spätestens im Sommer 2026.
3 Zimmer
95 m² Nutzfläche
170 m² Garten
33 m² Terrasse
Sonnendurchflutete Räume
Der Wohnbereich der Eckwohnung mit ca. 44 m² ist hell und sonnendurchflutet und öffnet den Blick auf die Sonnenterrasse und den Garten.
Hier kann auf Wunsch ein Privatpool im Ausmaß von 5,00 m x 3,00 m errichtet werden.
Besonders zu erwähnen ist der großzügige Abstellraum mit ca. 9 m², der idealerweise direkt an die Küche angrenzt.
Das Elternschlafzimmer ist ein ruhiger großer Raum mit ca. 14 m². Das zusätzliche Zimmer ist mit ca. 11,48 m² gut geplant.
Eine absolute Komfortzone ist das Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, die Toilette ist extra.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 26 m² zugeordnet.
Bauweise und Ausstattung
Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair.
Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei.
Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen geachtet.
Details:
Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise mit Privatpools bei jeder Wohnung mit Garten;
HWB: in Ausarbeitung
Aufteilung im Detail
Die noble Eckwohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 95 m² und ist derzeit als großzügige 3-Zimmer-Wohnung geplant. Die Gartenoase mit ca. 170 m² inklusive einer Sonnenterrasse mit ca. 33 m² hat einen sehr hohen Freizeitwert. Das Kellerabteil hat eine Größe von ca. 26 m².
Auf Wunsch kann ein Privatpool im Ausmaß von 5,00 m x 3,00 m für € 25.000,– Aufpreis errichtet werden.
Bei der Raumaufteilung sowie der Ausstattung kann auf individuelle Wünsche eingegangen werden.
Preisübersicht
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Ulrike Danninger
IMMOBILIEN
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Auerspergstraße 14
5020 Salzburg
