WohnGut Dorfstraße
Haus A – Top 1:
Prächtiges Traumhaftes Gartendomizil!
X-Large Luxus-Maisonette mit Privatlift
Traumhaftes Familiendomizil!
Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten.
Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor.
Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 150 m².
Die Übergabe erfolgt, je nach Bauabschnitt, spätestens im Dezember 2025.
4 Zimmer
ca. 136 m² Nutzfläche
ca. 171 m² Garten
ca. 33 m² Terrasse
Sonnendurchflutete Räume
Die herrschaftliche 4-Zimmer-Maisonette bietet eine großformatige Nutzfläche von ca. 136 m², welche sich über 3 Geschoße erstreckt. Der eingebaute Privatlift ermöglicht das barrierefreie Erreichen der einzelnen Etagen absolut mühelos. Der Wohnung ist ein direkt begehbarer Vollkeller mit ca. 47 m², sowie ca. 171 m² Garten inklusive einer Sonnenterrasse mit ca. 33 m² und optionalem Swimmingpool mit ca. 15 m² zugeordnet.
Der lichtdurchflutete Familienbereich präsentiert sich mit ca. 42 m², der vorgelagerte Garten mit Sonnenterrasse ist sehr einladend und erweitert den Wohnbereich um einen anspruchsvollen zusätzlichen Wohlfühlbereich.
Das Obergeschoß ist für die Kinder geplant. Die zwei Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 19 m² und 16 m². Das Kinderbad ist mit großer Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist der große Eckbalkon mit ca. 19 m².
Im charmanten Dachgeschoß ist der Elternbereich untergebracht. Der Masterbedroom mit einer Größe von 21 m² und das luxuriöse Badezimmer mit extra Toilette bilden im Gesamten eine sehr exklusive Einheit.
Die 2 zugeordnete Doppelgarage, die auch Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet, ist bequemerweise über die eigene Treppe vom Garten aus zugänglich.
-
- Erdgeschoß
-
- Obergeschoß
-
- Dachgeschoß
-
- Untergeschoß
Bauweise und Ausstattung
Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair.
Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei.
Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen geachtet.
Details:
Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Pool, und Privatlift;
HWB: 28 kWh/m²a, fGEE: 0,57
Preisübersicht
Sie haben Fragen?
Unsere Immobilienmaklerin ist jederzeit gerne für Sie da!
-
Ulrike Danninger
IMMOBILIEN
-
Auerspergstraße 14
5020 Salzburg
