WohnGut Dorfstraße
Haus A – Top 1:
5-Zimmer-Eckreihenhaus
Traumhaftes Familiendomizil!
Das sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten befindet sich in der Dorfstraße in Bergheim am Stadtrand von Salzburg.
Das Hanggrundstück wird durch die überlegte Planung optimal genutzt.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes.
Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 150 m².
Die Übergabe erfolgt, je nach Bauabschnitt, spätestens im Sommer 2026.
5 Zimmer
165 m² Nutzfläche
218 m² Garten
27 m² Terrasse
Sonnendurchflutete Räume
Der lichtdurchflutete Familienbereich im Erdgeschoß präsentiert sich großzügig mit ca. 45 m².
Das Obergeschoß ist für die Kinder geplant. Die drei Schlafzimmer haben eine ideale Größe. Das Kinderbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, die Toilette ist extra. Besonders zu erwähnen ist der große Eckbalkon mit ca. 19 m².
Im charmanten Dachgeschoß ist der Elternbereich untergebracht. Der Masterbedroom hat eine Größe von 22,5 m², das luxuriöse Badezimmer mit extra Toilette und der großzügige Schrankraum bilden im Gesamten eine sehr komfortable Einheit.
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- Erdgeschoss
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- Obergeschoss
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- Dachgeschoss
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- Kellergeschoss
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- Obergeschoss
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- Dachgeschoss
Bauweise und Ausstattung
Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair.
Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei.
Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen geachtet.
Details:
Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise mit Privatpools bei jeder Wohnung mit Garten;
HWB: in Ausarbeitung
Aufteilung im Detail
Das herrschaftliche 5-Zimmer-Eckreihenhaus bietet eine großformatige Nutzfläche von ca. 165 m², sowie 218 m² Garten inklusive einer Sonnenterrasse mit ca. 27 m². Der Vollkeller, welcher direkt vom Haus begehbar ist, hat eine Größe von ca. 55 m².
Auf Wunsch kann ein Privatpool im Ausmaß von 5,00 m x 3,00 m für € 25.000,– Aufpreis errichtet werden.
Bei der Raumaufteilung sowie der Ausstattung kann auf individuelle Wünsche eingegangen werden.
Preisübersicht
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Unsere Immobilienmaklerin ist jederzeit gerne für Sie da!
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Ulrike Danninger
IMMOBILIEN
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Auerspergstraße 14
5020 Salzburg
